Au lendemain de la Révolution Française, Thouars n’est plus qu’une petite ville d’à peine 2000 habitants, simple chef-lieu de canton. La commune de Thouars est limitée à l’ancienne cité médiévale et le quartier du Théâtre. Le XIXe siècle est une période de renouveau avec l’arrivée du chemin de fer dès 1873. Thouars devient un centre ferroviaire majeur dans l’ouest au carrefour de deux lignes : Tours–Les Sables d’Olonne et la ligne Paris-Bordeaux des Chemins de fer de l’Etat (de 1893 à 1938). La population évolue rapidement : 2600 habitants en 1860 et plus de 10000 dès 1936. La commune intègre l’ancienne commune des Hameaux en 1885 et s’étend au nord et à l’est. De nombreux quartiers sont construits entre la ville historique et la cité cheminote mais aussi des équipements comme un square, le théâtre, les halles, des cinémas, les bains-douches, le stade municipal… Après la Seconde Guerre mondiale, l’arrivée de nouvelles entreprises installées au nord de Thouars permet de compenser le déclin du trafic ferroviaire. L’agglomération Thouarsaise compte aujourd’hui près de 20000 habitants.